Guide
Comment choisir un PMS pour son hôtel ?
Les 8 critères à examiner avant de choisir le logiciel de gestion de votre hôtel, bed and breakfast ou refuge, et les questions à poser pendant une démonstration.
Qu’est-ce qu’un PMS ?
Un PMS (Property Management System) est le logiciel central d’un hébergement : il réunit les réservations, le planning, les arrivées et départs, la facturation et les paiements. C’est l’outil que votre équipe ouvre chaque matin, et celui qui relie votre établissement aux plateformes de réservation, à votre caisse et à votre comptabilité.
Changer de PMS demande du temps, alors autant bien choisir dès le départ. Pour un hôtel, un bed and breakfast ou un refuge indépendant, le bon logiciel n’est pas forcément le plus complet : c’est celui qui couvre vos obligations locales, se connecte à vos outils et reste simple au quotidien.
Les 8 critères pour choisir un PMS
1. Les fonctions dont vous avez vraiment besoin
Listez d’abord vos tâches de chaque jour : réservations, planning, arrivées, ménage, facturation, statistiques. Un PMS pensé pour les grandes chaînes ajoute des modules que vous paierez sans les utiliser. Cherchez plutôt un logiciel qui couvre l’essentiel et vous laisse n’utiliser que ce qui sert à votre établissement.
2. Les obligations administratives locales
En Suisse, un hébergement doit gérer la TVA, la QR-facture, la taxe de séjour selon le barème de sa commune et les déclarations d’hôtes eHESTA. En France et en Italie, d’autres obligations s’appliquent, comme la déclaration de police Alloggiati Web en Italie. Vérifiez que le PMS les gère nativement, et s’il transmet automatiquement les données aux partenaires de votre commune ou s’il faut les exporter.
3. La distribution et le channel manager
Le channel manager diffuse vos tarifs et disponibilités vers Booking.com, Expedia et les autres plateformes. Le PMS doit s’y connecter dans les deux sens : chaque réservation reçue met à jour les disponibilités partout. Demandez avec quels channel managers le PMS est interfacé, et si vous pouvez garder le vôtre.
4. Les tarifs et les disponibilités
Gérer ses prix ne devrait se faire qu’une fois. Un bon PMS permet de définir des tarifs par saison et des tarifs dérivés, calculés automatiquement à partir d’un tarif de base, puis de les distribuer sur tous vos canaux.
5. Les intégrations avec vos outils
Paiement en ligne, caisse du restaurant, comptabilité, serrures : votre PMS doit dialoguer avec les outils que vous utilisez déjà. Préférez des interfaces avec des spécialistes reconnus à une solution qui prétend tout faire elle-même. Si l’un des outils s’interrompt, les autres continuent de fonctionner.
6. L’hébergement et la protection des données
Vos réservations contiennent des données personnelles. Demandez où elles sont hébergées, qui administre l’infrastructure, comment elles sont sauvegardées, et si le fournisseur signe un contrat de traitement des données (DPA) conforme au RGPD et à la nLPD suisse.
7. L’assistance et la langue
Un PMS se choisit aussi pour l’équipe qui le soutient. Vérifiez les horaires du support, sa langue (français, allemand, anglais), et l’accompagnement prévu à la mise en route, y compris la reprise de vos données existantes.
8. Le prix réel et l’évolution
Comparez le coût sur une année, pas seulement l’abonnement mensuel. Trois questions suffisent : y a-t-il une commission sur les paiements ou les réservations ? L’hébergement, les mises à jour et le support sont-ils inclus ? Le channel manager et le moteur de réservation sont-ils compris ? Vérifiez enfin que le logiciel suivra votre croissance : nouvelles unités, second établissement, nouveaux canaux.
Les questions à poser pendant une démonstration
Emportez cette liste à chaque démonstration : elle permet de comparer les logiciels sur les mêmes points.
- Le logiciel est-il adapté à la taille et au type de mon établissement ?
- Comment gère-t-il la taxe de séjour de ma commune et les déclarations d’hôtes ? Est-ce automatique ?
- Avec quel channel manager est-il connecté ? Puis-je garder le mien ?
- Puis-je définir des tarifs dérivés et les diffuser sur tous mes canaux ?
- Quels prestataires de paiement, caisses et logiciels comptables sont compatibles ?
- Où sont hébergées mes données, et le fournisseur signe-t-il un DPA ?
- Dans quelles langues et à quels horaires le support répond-il ?
- Comment se passe la reprise de mes données actuelles ?
- Le prix comprend-il l’hébergement, les mises à jour et le support ? Y a-t-il des commissions ?
- Que se passe-t-il si j’ajoute des unités ou un second établissement ?
Comment Arhon répond à ces critères
Arhon est un PMS suisse conçu pour les établissements indépendants de 5 à 180 unités (chambres, dortoirs, bivouacs). Voici ses réponses, critère par critère.
| Critère | Arhon |
|---|---|
| Fonctions | Réservations, planning, check-in en ligne, facturation, housekeeping, statistiques en temps réel, plusieurs établissements dans un même compte |
| Obligations locales | QR-facture, TVA, taxe de séjour par commune, eHESTA ; transmission automatique selon le partenaire de la commune ; Alloggiati Web et export VIT (Vallée d’Aoste) en Italie |
| Distribution | Interfaces avec SiteMinder et Hotel-Spider, vers Booking.com, Expedia et les autres canaux ; vous gardez votre contrat |
| Tarifs | Tarifs par saison et tarifs dérivés calculés à partir d’un tarif de base |
| Intégrations | Paiement (Worldline/Saferpay, Nexi/Datatrans, Computop), caisses (Lightspeed, Scanpiii, Melzer, Vendomat), exports comptables |
| Données | Hébergement en France sur le cluster propre d’Arhon chez OVH, conformément au RGPD et à la nLPD |
| Assistance | Support en français, allemand et anglais ; reprise des données par import CSV ; formation en deux temps |
| Prix | Arhon Base dès 120 CHF HT par mois ; formules Direct et Connect ; sans commission sur les paiements encaissés |
Arhon fonctionne dans le navigateur, sans installation, sur ordinateur, tablette et téléphone.
De la démonstration à la mise en ligne
Dix étapes, avec environ 30 jours de configuration à compter de la réception de votre formulaire.
- Démonstration30 minutes en visioconférence, centrées sur vos besoins.
- OffreReçue avant la démonstration, signée en ligne : elle vaut contrat.
- Date de mise en ligneVous choisissez la date qui convient à votre établissement.
- ConfigurationUn formulaire adapté à votre formule. Le délai de mise en ligne court à partir de sa réception, une fois rempli.
- Import et paramétrageImport de vos réservations et de votre fichier clients au format CSV, si votre PMS actuel le permet, puis paramétrage du compte : environ 30 jours.
- VérificationContrôle de toute la configuration, base d’un fonctionnement sans accroc.
- Formation1 heure en visioconférence, 2 jours avant la date de mise en ligne.
- Mise en ligneVotre équipe travaille dans Arhon, avec un support en français, allemand et anglais.
- Formation 2e session1 heure en visioconférence, au moment que vous choisissez, pour approfondir.
- SuiviVos questions reçoivent une réponse dans les heures qui suivent, généralement dans la journée même.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour passer à Arhon ?
Comptez environ 30 jours à partir de la réception de votre formulaire de configuration rempli. Si votre PMS actuel le permet, vos réservations et votre fichier clients sont importés au format CSV ; pour les réservations venant des OTA, la référence de réservation est reprise afin d’automatiser les modifications et annulations. Votre channel manager et votre prestataire de paiement restent en place. La configuration est vérifiée avant la mise en ligne, une formation d’une heure a lieu 2 jours avant, puis une deuxième session de formation d’une heure, au moment que vous choisissez. Ensuite, vos questions reçoivent une réponse dans les heures qui suivent, généralement dans la journée même.
Un PMS est-il utile pour un petit établissement ?
Oui, dès quelques unités. Il remplace l’agenda, le tableur et les ressaisies, réduit les erreurs de réservation et simplifie les obligations administratives.
PMS et channel manager, quelle différence ?
Le PMS gère l’établissement au quotidien ; le channel manager diffuse vos tarifs et disponibilités vers les plateformes de réservation. Les deux doivent être connectés.
Vous comparez des logiciels ?
Voyez Arhon en 30 minutes, sur vos propres cas, sans engagement.
